建築確認申請住宅-住宅情報・住宅ローンナビ 比較 審査 借り換えを考える

これから家を建てるのですが、床暖房と屋根裏収納について迷っています。現在、一戸建てを建てる為に打ち合わせを進めている状態で、間取りは決定しており建築確認申請を出しているところです。迷っていることがあるのですが、床暖房（電気にするか温水にするか、もしくは不要であるか）をつけるかどうか。リビングとダイニング、洗面室を対象に考え中です。ちなみに居住区域は、ほとんど雪は降りません。（積もることはめずらしいです）リビングは１Fになります。リビングは１６畳程で、対面式のキッチンになります。実際、知人のお宅で電気の床暖房を体感したのですが、とっても暖かく（設定は２か３くらいと言っていました。MAXは１０らしいです。）エアコンをつけなくても過ごしやすかったです。あと、屋根裏収納（３畳）をつけるかどうかも迷っています。それぞれの部屋にクローゼットはあるので、不要かと思う反面、やっぱりあった方がいいかな・・・と迷っております。金銭面の事もあるので、真剣に悩んでおります。床暖房・屋根裏収納を施工された方、同じく迷っておられる方、実際使用して良かったと思っておられる方、不要だったかなと思っておられる方など、ご意見をお聞かせください。どうぞ宜しくお願いいたします。

　

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建築確認申請もまだ･･･です。年内入居を特約で購入しました。（税金等の関係で）木造２階立て、３０坪の設計は終わってます。全て工務店に任せてありますが、着工から仕上がりまで3,5ヶ月は掛かると聞いてましたが、未だ土地は平地でライフラインを直ぐに引けるように穴は掘ってあります。今から申請して本当に年内に建つのか不安で･･･手抜き工事をされるのも嫌だし･･･工務店は『年内入居を特約で歌ってますので、職人を何人入れてでも作ります』と言ってます。それもどうか？と思い･･･　うちとしては年内入居でなくても良いので、しっかりした家を建てたいと思い、その旨は伝えましたが、後が詰まっているので年内で完成させるの一点張りです。この場合、工務店に何と言ったらよいでしょうか？　また木造の2階建てが2ヶ月そこそこで建ってしまうのですか？詳しい方、教えてください。

　

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築13年の木造住宅を購入を考えています。ところが、その家は建設図面がありません。不動産屋は売主さんが大手のハウスメーカの注文住宅と言ってるそうです。高い買い物ですから、すこし気になります。図面がないからて、欠陥住宅と言い切れないし・・・でも、大切なものを紛失するものだろうか・・・この場合、どうしたらよいのでしょうか？購入前に、専門業者に見てもらったほうが良いのでしょうか？なにぶん素人なので、みなさんの意見を聞かせてください。よろしくお願いします。

　

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建築基準法改正により建築確認申請はどれくらいの期間がかかるものになったのでしょうか？木造二階建ての通常の戸建て場合でも結構かかるようになったのでしょうか？

　

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建築確認申請について質問です。新築木造住宅の建築確認申請書を作っています。敷地の地番が２つに分かれていて、１つは105㎡、もう一つは0.09㎡です。合筆はしないのですが、確認申請書には別々に記入する必要はあるのでしょうか。記入する場合、（１）と（２）に分けて上下に書くのでしょうか。それとも左右に並べて書くのでしょうか。図面にも小さい方の敷地を拡大して表示する必要がありますか？分かりずらいかも知れませんが、火曜日の朝一で出したいので、どうぞよろしくお願いいたします。

　

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建売3600万円の新築建売住宅を購入予定です。不動産屋から●固定資産税・都市計画税精算金　10万●表示登記費用　10万　●登記費用　35万　の概算のひようがかかりこれより合算した金額の20万円は多く見積もってくださいとの事でした。登記にいたっては建物を建ててから一ヶ月以内に申請しなくてはいけないようなので建売でも購入者(私)の負担となるものなのでしょうか？取引してる不動産屋はローンを自分で通そうとしたら書類をわざと建築確認申請書の一枚目を入れなかったりフラット35出来る建物ですと嘘をついたり信用ならないのです。

　

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